Foto del lotto: Villino a Torricella in Sabina

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Particella: 972 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 18 part. 343
Procedura: Tribunale di Rieti · RI-EI-5-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

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Cosa compri

FG 18

Particella 343

972 m²

cat. A/2liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

CIVILE ABITAZIONE VILLINO A SCHIERA di testa a Nord/Est facente parte di un complesso plurifamiliare di 4 villette a schiera simili, ad uso residenziale, cons. 5.5 vani, sup. cat. 121 mq, distribuiti in piano seminterrato, terra, primo, più corte e parcheggio esterno, ubicato in zona residenziale prossima al centro storico del Comune di Torricella, raggiungibile da strada privata aperta al pubblico, quasi parallela a Via Colle Agnelone posta nella zona residenziale collinare ad Est del centro storico.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per ville e villini (900–1150 €/m²) con 54.338 € si comprano 47–60 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	550–850
abitazioni di tipo economico	450–650
box	360–480
ville e villini	900–1150

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4990 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1187 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Torricella in Sabina

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso_di_vendita_ASINCRONA.pdf · 483 KB
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OrdinanzaOrdinanza di vendita n. 5-2024.pdf · 485 KB
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ELABORATO+FOTOGRAFICOELABORATO+FOTOGRAFICO.pdf · 3,7 MB
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FotografiaFoto annuncio 5-2024-RI.png · 1,6 MB
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Perizia di stimaPerizia 5-2024 oscurata.pdf · 7,4 MB
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APEAPE.pdf · 2,9 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 30 novembre alle 11:20 · deposito entro il 27 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Villino a Torricella in Sabina (RI)