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LOTTO UNICO · Genova (GE)

Appartamento a Genova (GE)

Viale Carlo Canepa, 10/int 2, 16153 Genova GE, Italia

Foto del lotto: Appartamento a Genova
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4Foto del lotto 5Foto del lotto 6Foto del lotto 7
Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Particelle
340 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali
Fg. 56 part. 154 · Fg. 56 part. 155 · Fg. 56 part. 539
Procedura
Tribunale di Genova · GE-EI-455-2025
Documenti del catasto

Sulle 3 particelle del lotto

  • Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

Cosa compri

FG 56
Particella 154
208 m²
FG 56
Particella 155
16 m²
FG 56
Particella 539
116 m²
TOTALE
3 particelle
340 m²
vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento ubicato a Genova (GE) - viale Carlo Canepa, edificio 10, interno 2 piano terreno di una palazzina di tre livelli oltre al piano terra; la stessa è composta da una zonaingresso, una camera con accesso a cortile nord, un Descrizione oggetto del pignoramento:locale destinato a servizio igienico, una cucina con accesso a cortile sud ed una seconda camera.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (840–1250 €/m²) con 87.360 € si comprano 70–104 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili1250–1850
abitazioni di tipo economico840–1250
abitazioni signorili2000–2950
box1700–2500
ville e villini2650–3900

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
7962 €
PRIMA CASA
registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi
1847 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Genova

Documenti e offerta
  • Ordinanzaordinanza ei 455 2025.pdf · 421 KB
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  • Avviso di vendita20260915 primo Bando.pdf · 228 KB
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  • Perizia di stima455 25 perizia privacy.pdf · 226 KB
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  • doc_fotografica_compressadoc_fotografica_compressa.pdf · 1,8 MB
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  • certificazione ape 13973_2026_2237certificazione ape 13973_2026_2237.pdf · 451 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 16:30 · deposito entro il 6 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale