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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · fabbricato
Particella: 641 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 41 part. 500
Procedura: Tribunale di Lanciano · LAN-EI-56-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 41

Particella 500

641 m²

cat. A/4vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Proprietà per l’intero 1/1 di un fabbricato unifamiliare ubicato in sito nel Comune di Casoli (CH), Contrada Guarenna Nuova, 88, adibito ad abitazione, composto da un piano terra con un ingresso soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e ripostiglio posti nella parte retrostante e piano primo con 3 camere da letto, un disimpegno, un ripostiglio ed un bagno. N.C.E.U. Comune di Casoli al Foglio 41 particella 500 sub 4 categoria A/4, classe 3, consistenza 8 vani, sup. 210,00 mq, rendita 347,06 euro - piano T e 1°.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (490–730 €/m²) con 63.670 € si comprano 87–130 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	490–730
abitazioni di tipo economico	390–580
box	330–490
ville e villini	590–880

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

5830 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1373 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Casoli

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA 56 2025.pdf · 5,8 MB
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Dichiarazione ex 585 c 4 cpcDichiarazione ex 585 c 4 cpc.pdf · 211 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita I esperimento.pdf · 1,0 MB
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Autodichiarazione presa visione D_84106Autodichiarazione presa visione D_84106.pdf · 484 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 12:00 · deposito entro il 9 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Casoli (CH)