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LOTTO UNICO · Rapallo (GE)

Immobile residenziale a Rapallo (GE)

Via Aurelia Orientale, 111, 16035 Rapallo GE, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Rapallo
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In vendita
l'usufrutto
Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo signorile, garage o autorimessa
Procedura
Tribunale di Genova · GE-EI-507-2024

Cosa compri

cat. A/2vendita telematica

Descrizione originale · dalla fonte

DIRITTO di USUFRUTTO VITALIZIO, in Comune di Rapallo (GE), Via Aurelia Levante di: A) appartamento, facente parte del Condominio di Via Aurelia Levante, civico 111, posto al piano secondo, distinto con il numero interno 7, composto da: doppio ingresso, cucina indipendente, grande soggiorno, 2 camere, 2 bagni e n. 2 balconi; B) garage, ubicato al piano terra del condominio di via Aurelia Levante n. 111, civico 117, posto al piano terra, contraddistinto con il numero 10.

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

All'asta c'è l'usufrutto: i prezzi di zona sono di un immobile intero, e con la base non si confrontano.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili2300–3400
abitazioni di tipo economico1700–2500
box2500–3700
ville e villini4000–5900

Storia del prezzo¹

PROSSIMA ASTAriparte da 199.884 €266.512 €OGGI20 nov 202526 nov 20261 asta senza offerte · −25% in 12 mesi

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
18.090 €
PRIMA CASA
registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi
4098 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Rapallo

Documenti e offerta
  • Ordinanza01) DELEGA 12-05-2025 RGE 507-2024 versione privacy.pdf · 484 KB
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  • Perizia di stima02) perizia_formato_privacy.pdf · 1,6 MB
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  • Planimetria05) Planimetria catastale garage.pdf · 398 KB
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  • 06) Documentazione fotografica versione privacy06) Documentazione fotografica versione privacy.pdf · 5,9 MB
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  • 03) APE03) APE.pdf · 830 KB
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  • Planimetria04) Planimetria catastale appartamento.pdf · 327 KB
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  • 07) Localizzazione su ortofotocarta e carta tecnica regionale07) Localizzazione su ortofotocarta e carta tecnica regionale.pdf · 312 KB
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  • Avviso di vendita14591 II Avviso di vendita.pdf · 255 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 novembre alle 16:00 · deposito entro il 24 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ asse in scala con le date reali  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale