Foto del lotto: Immobile residenziale a Mineo

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (124 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (350–520 €/m²) con 12.450 € si comprano 24–36 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	350–520
abitazioni di tipo economico	220–325
box	335–495

Cosa compri

124 m²cat. A/4vendita telematica

La superficie è letta dalla descrizione della fonte: da verificare in perizia.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1221 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Immobile su tre piani. PT: stanza con affaccio sulla via, camera da letto e wc; P1: camera con affaccio sulla via e stanza da pranzo. P2: disimpegno e wc. Terrazza con accesso da pianerottolo scala con locale caldaia e altro vano tecnico. Pavimenti in scaglie di marmo, WC PT con pareti rivestite in legno, WC P2 pareti con piastrelle di ceramica. Stanze intonacate. Infissi in legno. Struttura in muratura con solai in latero-cemento intonacato. No impianto di riscaldamento. Superficie commerciale 124 mq

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Mineo

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di vendita Privacy.pdf · 426 KB
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Perizia di stima13_allegato_13-_perizia_di_stima-versione_privacy.pdf · 206 KB
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Planimetria6_allegato_6-planimetrie_dello_stato_di_fatto.pdf · 110 KB
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10_allegato_10-documentazione_fotografica10_allegato_10-documentazione_fotografica.pdf · 675 KB
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12_allegato_12-ape12_allegato_12-ape.pdf · 2,0 MB
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Planimetria7_allegato_7-_planimetria_catastale.pdf · 36 KB
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Report Fotografico n°02 Abitazione situata in via Blangiardi N° 12, Mineo 95044Report Fotografico n°02 Abitazione situata in via Blangiardi N° 12, Mineo 95044.pdf · 3,5 MB
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Avviso di venditaAvviso V VENDITA 50 2023.pdf · 335 KB
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pagamento pvppagamento pvp.pdf · 15 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 24 novembre alle 17:00 · deposito entro il 23 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Mineo (CT)