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LOTTO UNICO · Novi di Modena (MO)

Immobile residenziale a Novi di Modena (MO)

Via Ivo Morselli 23

Foto del lotto: Immobile residenziale a Novi di Modena

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (750–1100 €/m²) con 224.000 € si comprano 204–299 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili750–1100
box370–550
ville e villini780–1100

Cosa compri

FG 59
Particella 387
1177 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
20.260 €
PRIMA CASA
registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi
4580 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Liberazione già avviata

Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di una porzione di fabbricato, con ingresso indipendente, composto da un’abitazione al piano terra, primo e secondo, da un’autorimessa e laboratorio al piano terra, relativa area cortiliva, sita nel Comune di Novi di Modena (MO), Via Ivo Morselli, 23.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Novi di Modena

Documenti e offerta

  • Ordinanzaordinanza di vendita 102-23 epurata.pdf · 1,3 MB
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  • Avviso di venditaAvviso-di-vendita-telematica-ASINCRONA-R.G. 102-2023 scaricato da Polisweb.pdf · 351 KB
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  • Perizia di stimaE.I. 102-2023_Relazione senza nomi (1).pdf · 365 KB
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  • PlanimetriaEI 102-23 Planimetrie epurate_compressed.pdf · 1,6 MB
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  • All.A E.I. 102-2023 Schema riassuntivo immobileAll.A E.I. 102-2023 Schema riassuntivo immobile.pdf · 726 KB
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  • E.I. 102-2023_Allegato B_Documentazione fotografica (2)_compressedE.I. 102-2023_Allegato B_Documentazione fotografica (2)_compressed.pdf · 2,1 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 dicembre alle 10:30 · deposito entro il 14 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale