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Lotto 1 · Ischia di Castro (VT)

Immobile residenziale a Ischia di Castro (VT)

Piazza Immacolata 26

Foto del lotto: Immobile residenziale a Ischia di Castro

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (400–650 €/m²) con 43.875 € si comprano 68–110 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili400–650
box400–600

Cosa compri

FG 41
Particella 472
60 m²
FG 41
Particella 598
140 m²
TOTALE
2 particelle
200 m²
cat. A/4vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
4049 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti di piena proprietà su immobili siti nel Comune di Ischia di Castro (VT) in P.zza Immacolata 26 distinti al CF Foglio 41 part.472sub 6 (Cat.A/4) e foglio 41 part.lla 472 sub 5 graffata con part.lla 598 sub4 (Cat.C/1) della sup.utile di mq 92, composta da cucina,sala pranzo, due bagni e ripostiglio.Non presente Certificato di Agibilità.Presente difformità sanabile con spesa di 3.000 €. Spesa per la redazione della Segnalazione Certificata di Agibilità in 1.500,00 €. Libero.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 43.875 €58.500 €OGGI29 lug 202625 nov 20261 asta senza offerte · −25% in 4 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Ischia di Castro

Documenti e offerta

  • OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA TELEMATICA RGE 35.2023.pdf · 395 KB
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  • OrdinanzaORDINANZA INTEGRATIVA DEL 10.07.2025.pdf · 45 KB
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  • Perizia di stimaPerizia di stima integrativa RGE35-2023.pdf · 209 KB
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  • OrdinanzaORDINANZA INTEGRATIVA DEL 08.04.2026.pdf · 15 KB
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  • Doc. FotograficaDoc. Fotografica.pdf · 875 KB
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  • Perizia di stimaPeriza di stima RGE35-2023.pdf · 992 KB
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  • Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA RGE35-2023_Rev. 2.2023.pdf · 302 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 25 novembre alle 10:40 · deposito entro il 24 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale