Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (550–820 €/m²) con 70.031 € si comprano 85–127 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	550–820
abitazioni di tipo economico	420–630
box	315–465
ville e villini	720–980

Cosa compri

FG 25

Particella 699

211 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

6403 €

PRIMA CASA

registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi

1501 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento per civile abitazione sito in Troina (EN), Via U. Giuffrida n.15 al secondo e terzo piano, censito al N.C.E.U. del Comune di Troina al foglio n. 25 - part. n. 699 - sub 4 -cat. A/3 - classe 3 - vani catastali 9 -rendita catastale € 395,09

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Troina

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di delega senza dati sensibili del 20.05.2019.pdf · 2,2 MB
Scarica
Avviso di venditaAvviso quinta vendita.pdf · 256 KB
Scarica
Perizia di stimaPerizia senza dati sensibili_Redatto.pdf · 5,3 MB
Scarica
Ordinanza2017_01_27_10_16_19 Prima Ordinanza senza dati sensibili.pdf · 1,2 MB
Scarica
Perizia di stimaE.I. 43-12_RELAZIONE Peritale-3-Integrazione.pdf · 600 KB
Scarica
Perizia di stimaE.I. 43-12_RELAZIONE Peritale-3.pdf · 626 KB
Scarica
[ALL. N. 3-2] - Nulla Osta Genio Civile Enna prot. n. 3223 del 30-06-1983[ALL. N. 3-2] - Nulla Osta Genio Civile Enna prot. n. 3223 del 30-06-1983.pdf · 1,2 MB
Scarica
[ALL. N. 3-4] - Parere di ammissibilità Genio Civile Enna prot. n. 72470 del 23-05-2023[ALL. N. 3-4] - Parere di ammissibilità Genio Civile Enna prot. n. 72470 del 23-05-2023.pdf · 444 KB
Scarica
[ALL. N. 3-5] - Collaudo di idoneità strutturale allegato al Parere di ammissibilità Genio Civile[ALL. N. 3-5] - Collaudo di idoneità strutturale allegato al Parere di ammissibilità Genio Civile.pdf · 2,7 MB
Scarica

Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 novembre alle 10:00 · deposito entro il 11 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Troina (EN)