Foto del lotto: Immobile residenziale a Falerone

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (600–850 €/m²) con 87.877 € si comprano 103–146 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	600–850
abitazioni di tipo economico	510–720
box	510–690
ville e villini	600–850

Cosa compri

TOTALE

2 particelle

668 m²

Visura e scheda di queste particelle ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

8009 €

PRIMA CASA

registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi

1858 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

L'edificio si trova al centro storico di Falerone e l'epoca della costruzione risale al XVII secolo, dalle sembianze nobiliari, posto sul corso principale. L'edificio è di 3 piani fuori terra su via Garibaldi e di un piano seminterrato su via Aurelia (già via delle Mura). La struttura portante è in muratura, con cortina esterna in laterizio, la copertura è a padiglione con manto in tegole in laterizio. Ha subito recentemente lavori di rafforzamento locale e rifacimento del tetto.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Falerone

Documenti e offerta

Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA.pdf · 291 KB
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OrdinanzaORDINANZA.pdf · 379 KB
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FotografiaIMG_esterno.jpg · 630 KB
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FotografiaIMG_esterno2.jpg · 901 KB
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Perizia di stimaPERIZIA.pdf · 6,5 MB
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FotografiaPiano primo_1.jpg · 658 KB
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Dal catasto, sulle 2 particelle del lotto

Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 2 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 25 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Falerone (FM)

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