Foto del lotto: Immobile residenziale a Bosco Chiesanuova

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Particella: 853 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 4 part. 117
Procedura: Tribunale di Verona · VR-EI-10-2026

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (670–950 €/m²) con 45.000 € si comprano 47–67 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	670–950
ville e villini	950–1250

Cosa compri

FG 4

Particella 117

853 m²

cat. A/3liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4150 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Bosco Chiesanuova (VR), via Località Campo Levà di Sotto, in contesto turistico-residenziale e in complesso indicativamente degli anni Settanta, composto da 3 fabbricati di analoga tipologia costruttiva e fattura, piena proprietà di appartamento al piano primo sottostrada e di autorimessa. Sono compresi i proporzionali diritti di comproprietà su enti comuni e spazi di uso comune ai sensi dell’art. 1117 c.c., ivi compresa l’area di sedime e pertinenza del fabbricato (sub. 31, sub. 32 e sub. 33 B.C.N.C.)

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Bosco Chiesanuova

Documenti e offerta

OrdinanzaDELEGA.pdf · 522 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita es 10.2026 re 26.11.2026.pdf · 280 KB
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Perizia di stimaElaborato peritale_oscurato.pdf · 16,5 MB
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allegati oscuratiallegati oscurati.pdf · 29,6 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 novembre alle 14:30 · deposito entro il 25 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Bosco Chiesanuova (VR)