Foto del lotto: Immobile residenziale a Torricella Sicura

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 450 €/m²

Zona · 750–1100

−40% sotto il minimo di zona

0 €/m² 450 750 1100

La base è −40% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	750–1100
abitazioni di tipo economico	500–750
box	340–510
ville e villini	800–1200

Cosa compri

FG 43

Particella 1228

1259 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

131 m²rendita 312 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 39.370 € (rendita 312,46 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3643 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 36.089 € (rendita 312,46 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

appartamento ubicato a Torricella Sicura (TE) - Via Giorgio Romani n. 87, posto al piano secondo, composto da ingresso/soggiorno, cucina, tre camere da letto, disimpegno, bagno, wc e tre balconi. Sono annessi al piano terra un garage con bagno, un fondaco e corte esterna.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Torricella Sicura

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza GE.pdf · 344 KB
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Perizia di stimaperizia privacy.pdf · 4,5 MB
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Fotografia4 soggiorno.jpeg · 268 KB
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Fotografia6 cucina.jpeg · 189 KB
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Avviso di venditaBANDO DI VENDITA-signed.pdf · 337 KB
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Planimetriaplanimetria appartamento e fondaco - sub 7.pdf · 16 KB
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Planimetriaplanimetria garage e area esclusiva - sub 9.pdf · 14 KB
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Fotografia2 camera da letto - 2.jpeg · 200 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 2 dicembre alle 15:30 · deposito entro il 1 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Torricella Sicura (TE)

Ci abita ancora qualcuno