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LOTTO UNICO · Uscio (GE)

Immobile residenziale a Uscio (GE)

Via Craì, 12, 16036 Uscio GE, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Uscio

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (660–980 €/m²) con 36.000 € si comprano 37–55 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili880–1300
abitazioni di tipo economico660–980
box920–1350
ville e villini1150–1700

Cosa compri

FG 4
Particella 556
124 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
3340 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

BENE 1: Piena proprietà dell’immobile sito in Uscio, Via Craì 12/1 di due piani: il terreno è composto da soggiorno, cucina, vano scala, sottoscale, disimpegno, bagno, terrazzo, ripostiglio sul terrazzo e cortile; il primo è composto da due camere e disimpegno caposcala. BENE 2: Piena proprietà della cantina in Uscio, Via Craì 41/16 situata al piano seminterrato, sottostante al civico 12 di Via Craì, composta da tre locali e da un cortile antistante l’ingresso.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 36.000 €64.000 €48.000 €OGGI3 feb 202617 dic 202614 mag 20262 aste senza offerte · −44% in 10 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Uscio

Documenti e offerta

  • OrdinanzaOrdinanza delega privacy.pdf · 227 KB
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  • Perizia di stimaPerizia_privacy.pdf · 362 KB
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  • Planimetriabene1_planimetria_catastale.pdf · 30 KB
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  • FotografiaFoto vetrina.jpg · 272 KB
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  • Fotografia03_bene1_bene2_individuazione_e_documentazione_fotografica-20.jpg · 167 KB
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  • Planimetriabene2_planimetria_catastale.pdf · 32 KB
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  • Fotografia03_bene1_bene2_individuazione_e_documentazione_fotografica-16.jpg · 219 KB
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  • Avviso di venditaAvviso di III vendita RE 86-2025_firmato.pdf · 455 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 dicembre alle 14:30 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale