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LOTTO UNICO · Fabrica di Roma (VT)

Immobile residenziale a Fabrica di Roma (VT)

Località Pian della Cava, Fabrica di Roma VT, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Fabrica di Roma

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per ville e villini (900–1300 €/m²) con 136.500 € si comprano 105–152 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
ville e villini900–1300

Cosa compri

FG 26
Particella 88
510 m²
FG 26
Particella 736
9212 m²
FG 26
Particella 738
9961 m²
TOTALE
3 particelle
19.683 m²

Visura e scheda di queste particelle ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

cat. A/7vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
12.385 €
PRIMA CASA
registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi
2830 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti di piena proprietà dell’intera quota su unità immobiliare costituita da appartamento e da n. 2 magazzini. Diritti di 1/2 della piena proprietà su unità immobiliare costituita da magazzino/scantinato e terreni di pertinenza ubicati. Con servitù di passaggio per accesso a tutti i beni. Magazzino/scantinato con qualche piccola difformità rispetto alla planimetria catastale sanabile come indicato in perizia. Tutti i fabbricati risultano privi di certificato di agibilità.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 136.500 €182.000 €OGGI22 lug 202618 nov 2026−25% in 4 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Fabrica di Roma

Documenti e offerta

  • ProvvedimentoORDINANZA INTEGRATIVA DELL'ORDINANZA DI DELEGA.pdf · 45 KB
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  • FotoFoto.pdf · 1,4 MB
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  • Perizia di stimaSeconda integrazione perizia privacy.pdf · 1,3 MB
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  • OrdinanzaOrdinanza da pubblicare.pdf · 3,3 MB
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  • Perizia di stimaPrima integrazione perizia privacy.pdf · 1,3 MB
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  • Perizia di stimaPERIZIA PRIVACY.pdf · 627 KB
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  • Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA REV. 2.2023.pdf · 241 KB
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Dal catasto, sulle 3 particelle del lotto

  • Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 novembre alle 10:40 · deposito entro il 17 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale