Foto del lotto: Immobile residenziale a Mele

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (217 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (1000–1450 €/m²) con 30.850 € si comprano 21–31 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1400–2050
abitazioni di tipo economico	1000–1450
box	980–1450
ville e villini	1650–2400

Cosa compri

FG 10

Particella 390

371 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

217 m²cat. A/4vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

2876 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO UNICO: Piena Proprietà dell’immobile ad uso abitazione, sito in Mele (GE), Via alla Stazione, civico n. 16. Trattasi di abitazione su 2 piani, con annessi deposito attrezzi e tettoia chiusa, raggiungibile tramite strada sterrata. L’immobile sviluppa una superficie convenzionale pari a circa mq 216,68 oltre al deposito attrezzi di mq 4,48, la veranda-tettoria di mq 38,71 ed il cortile di mq 28,22.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Mele

Documenti e offerta

Perizia di stimapc 29-2015.pdf · 869 KB
Scarica
Perizia di stimaprogetto_strada.pdf · 1,1 MB
Scarica
Perizia di stimaNota trascrizione pignoramento.pdf · 40 KB
Scarica
Perizia di stimafoto_8-16.pdf · 3,5 MB
Scarica
Perizia di stimawax.pdf · 71 KB
Scarica
Perizia di stimaAPE.pdf · 733 KB
Scarica
Perizia di stimafoto_1-8.pdf · 7,4 MB
Scarica
Perizia di stimaVisura storica immobile.pdf · 92 KB
Scarica
Perizia di stimaSANATORIA.pdf · 839 KB
Scarica
Perizia di stimaNote trascrizioni e iscrizioni.pdf · 388 KB
Scarica
Perizia di stimafoto_16-24.pdf · 3,7 MB
Scarica
Perizia di stimaplanimetria_stato_di_fatto.pdf · 19 KB
Scarica
Perizia di stimapianta_catastale.pdf · 29 KB
Scarica
Perizia di stimaPERIZIA PRIVACY.pdf · 561 KB
Scarica
OrdinanzaORDINANZA DELEGA.pdf · 175 KB
Scarica
Provvedimento19838048s.pdf · 172 KB
Scarica
Avviso di venditaAvviso E.I. 61:2022 - VI° esperimento.pdf · 266 KB
Scarica

Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 4 dicembre alle 14:00 · deposito entro il 2 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Mele (GE)

Ci abita ancora qualcuno