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LOTTO UNICO · Norbello (OR)

Immobile residenziale a Norbello (OR)

via vittorio emanuele 129

Foto del lotto: Immobile residenziale a Norbello

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (390–580 €/m²) con 89.400 € si comprano 154–229 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili390–580

Cosa compri

FG 16
Particella 1267
385 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

cat. A/2rendita 470 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 59.217 € (rendita 469,98 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
5430 €
PRIMA CASA
registro 2% su 54.283 € (rendita 469,98 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi
1186 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Risultano difformità urbanistiche e catastali sanabili; sottotetto non censito al catasto fabbricati; immobile edificato sconfinando su aree…

Descrizione originale · dalla fonte

abitazione sita nel comune di Norbello Via V. Emanuele , zona B1, cat. A2 di vani 7 r. catastale euro 469,98 distinta in cat. fabbricati al f. 16 mappale 1267 sub 4 (ex sub 3) , piano terra e sottotetto.Il fabbricato nel suo stato di fatto sconfina su area distinta al f. 16 mappali 1542 di mq 8 (r.c. 67,14) e 1543 di mq 21 (r.c. 67,14) (ex 348 e 350) intestata a terzi esclusa dal pignoramento e non oggetto quindi di aggiudicazione .Risultano delle difformità urbanistiche e catastali sanabili

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 89.400 €119.200 €24 set 202616 dic 20261 asta senza offerte · −25% in 3 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Norbello

Documenti e offerta

  • Perizia di stimaPERIZIA DERIU DEP.pdf · 920 KB
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  • Perizia di stimaperizia Geom. Solinas dep.pdf · 1,0 MB
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  • OrdinanzaDELEGA OP. VENDITA.pdf · 286 KB
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  • ProvvedimentoOrdinanza integrativa.pdf · 411 KB
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  • Avviso di venditaII AVVISO VENDITA TELEMATICA_signed.pdf · 317 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 17:00 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale