Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 81.993 € (rendita 650,74 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

7479 €

PRIMA CASA

registro 2% su 75.160 € (rendita 650,74 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1603 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Sono presenti difformità, alcune sanabili, altre da ripristinare come da progetto. Per un totale di circa € 10.000,00 già decurtati dal valore…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà 1/1di immobile indipendente su due livelli circondato da terreni di proprietà sito nel Comune di Oriolo Romano (VT) in Strada di Serrale 14. Per accedere all’immobile dalla pubblica via si arriva direttamente al terreno di proprietà ed entrando attraverso il cancello si può percorrere tutto il terreno fino a giungere all’abitazione, l'appartamento su due livelli sviluppa una superficie totale di circa 110 mq calpestabili, i terreni si sviluppano per una superficie di 5.290 mq; è libero.

Storia del prezzo¹

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Oriolo Romano

Documenti e offerta

Ordinanza30-2024 ORDINANZA DI VENDITA._compressed.pdf · 6,0 MB
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30-2024 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA_compressed 30-202430-2024 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA_compressed 30-2024.pdf · 1,1 MB
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PlanimetriaPLANIMETRIA 30-2024_compressed.pdf · 184 KB
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Ordinanza30-2024 INTEGRAZIONE ORDINANZA..pdf · 83 KB
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Perizia di stimaCTU privacy Esecuzione Immobiliare 30-2024_compressed (1).pdf · 274 KB
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Avviso di vendita30-2024 AVVISO-DI-VENDITA_signed.pdf · 330 KB
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Ordinanza30-2024 (2) ORDINANZA INTEGRATIVA DELL'ORDINANZA DI DELEGA.pdf · 341 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 10:20 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ asse in scala con le date reali · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Oriolo Romano (VT)

Lavori da regolarizzare