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LOTTO UNICO · Vibo Valentia (VV)

Immobile residenziale a Vibo Valentia (VV)

Frazione Triparni, Via Roma, 34

Foto del lotto: Immobile residenziale a Vibo Valentia

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 248 €/m²
0 €/m² 248 340 420

La base è −27% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili470–620
abitazioni di tipo economico340–420
box305–350
ville e villini640–860

Cosa compri

FG 28
Particella 248
63 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

109 m²cat. A/4rendita 104 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 13.064 € (rendita 103,68 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
1276 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 11.975 € (rendita 103,68 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Immobile edificato in assenza di titolo autorizzativo. Ordinanza di demolizione n. 15 dell'8/10/2012 (Comune di Vibo Valentia) e ordinanza di…

Descrizione originale · dalla fonte

Casa di vecchia costruzione costituita da un piano terra, dotato di terrazzo e balcone, e si compone da: salone, cucina, bagno, ripostiglio. Il piano primo si presenta composto da 3 camere da letto, bagno, lavanderia e corridoio con ampio disimpegno. Il piano secondo (sottotetto) pari a78 mq, si presenta allo stato rustico ed indiviso. Anch’esso è dotato di balcone e veranda coperta. Risulta urbanisticamente abusivo, i costi della demolizione ammontano ad euro 24.475,16 euro.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 27.042 €71.023 €28.465 €OGGI26 mar 20252 dic 202622 set 202639.95129.96328.4652 aste senza offerte · −62% in 2 anni

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Vibo Valentia

Documenti e offerta

  • Avviso di vendita15236743_avviso.pdf · 498 KB
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  • Ordinanza14996783_ordinanza (2).pdf · 239 KB
    Scarica

Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 2 dicembre alle 9:30 · deposito entro il 1 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale