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Lotto 7 · Tempio Pausania (OT)

Immobile residenziale a Tempio Pausania (OT)

Via Fratelli Cervi

Foto del lotto: Immobile residenziale a Tempio Pausania

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (77 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (700–1000 €/m²) con 15.375 € si comprano 15–22 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili700–1000
abitazioni di tipo economico425–600
box475–670

Cosa compri

CATASTO
Foglio 183 · part. 241 · sub 6, 4
77 m²cat. A/4vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
1484 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Frazionamento non autorizzato dell'immobile originale in due unità; scala interna di collegamento tra piano seminterrato e piano terra non…

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento su due livelli in Comune di Tempio Pausania (SS), via Fratelli Cervi.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 15.375 €20.500 €OGGI13 mag 20262 dic 20261 asta senza offerte · −25% in 7 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Tempio Pausania

Documenti e offerta

  • Perizia di stimaAll. 5_Planimetrie stato dei luoghi.pdf · 106 KB
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  • OrdinanzaOrdinanza delega vendita esec 82-2014 Tribunale Tempio Pausania.pdf · 537 KB
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  • Perizia di stimaPerizia 82_2014 - Fratelli Cervi - Lotto 7.pdf · 132 KB
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  • Perizia di stimaAll. 2_Visure Storiche.pdf · 75 KB
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  • Perizia di stimaAll. 6_Rilievo Fotografico.pdf · 4,9 MB
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  • Perizia di stimaAll. 3_Planimetrie catastali.pdf · 44 KB
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  • Avviso di venditaavviso di vendita quarto esperimento e secondo per lotto 7 Es Imm 82-2014.pdf · 541 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 2 dicembre alle 18:00 · deposito entro il 1 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale