Foto del lotto: Immobile residenziale a Lentini

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 180 €/m²

Zona · 395–580

−54% sotto il minimo di zona

0 €/m² 180 395 580

La base è −54% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	520–770
abitazioni di tipo economico	395–580
box	355–510
ville e villini	660–960

Spazio per 20.000 €

111 m²ALL'ASTA

51 m² A PREZZO DI ZONA
(395 €/m²)

Cosa compri

CATASTO

Foglio 91 · part. 5944

111 m²cat. A/4rendita 149 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 18.741 € (rendita 148,74 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

1787 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 17.179 € (rendita 148,74 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Lievi difformità distributive interne rispetto ai progetti approvati nel 1952 e nel 1961; destinazione d'uso catastale del piano terra (garage…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di Fabbricato sito in Lentini (SR), in Via Rovereto n.13, con ingresso dal civico 19, piano terra, piano 1° e piano 2°, identificato al catasto fabbricati del Comune di Lentini (SR) al foglio 91, p.lla 5944, Cat. A/4, Classe 2, vani 6,0, superficie catastale mq 119 (totale escluse aree scoperte mq 118), Rendita Catastale Euro 148,74.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Lentini

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA DI DELEGA ALLA VENDITA.pdf · 664 KB
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ProvvedimentoOrdinanza di custodia es. 240-2025.pdf · 307 KB
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Relazione di stimaAll 01_Relazione di stima_RGEs240-2025_con omissis_signed.pdf · 3,3 MB
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All 11_attestato_20260216-089011-67885_immobile Luna_signedAll 11_attestato_20260216-089011-67885_immobile Luna_signed.pdf · 1,6 MB
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All 05_Documentazione catastale omissisAll 05_Documentazione catastale omissis.pdf · 175 KB
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All 06_Certificato di DUAll 06_Certificato di DU.pdf · 3,4 MB
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All 07_Progetto di un fabbricato urbano_1952All 07_Progetto di un fabbricato urbano_1952.pdf · 1,0 MB
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All 08_Nulla Osta per sopraelevazione con progetto_1961All 08_Nulla Osta per sopraelevazione con progetto_1961.pdf · 2,1 MB
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Avviso di venditaAvviso 1° vendita sincrona mista es. 240-2025.pdf · 261 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 10:00 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Lentini (SR)

C'è un affitto in corso

Lavori da regolarizzare