Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1384 €/m²

+82% sopra il massimo di zona

0 €/m² 1384 530 1522

La base è +82% sopra il massimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1050–1200
abitazioni di tipo economico	530–760
box	325–485
ville e villini	930–1350

Cosa compri

FG 86

Particella 1690

1826 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

85 m²cat. A/3rendita 412 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 51.896 € (rendita 411,87 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4771 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 47.571 € (rendita 411,87 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Lieve spostamento della parete interna tra cucina e soggiorno; modifica di un'apertura da portafinestra a finestra nella Camera 1; installazione…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di un appartamento in Melilli (Città Giardino),viale Edoardo Garrone n. 38, ubicato a piano terra, all’interno di un fabbricatocondominiale articolato su tre elevazioni fuori terra oltre piano interrato; distinto nel NCEU del Comune di Melilli al foglio 86, particella 1690 sub 11, Categoria A/3, Classe 7, consistenza 5,5 vani, viale Edoardo Garrone n. 38, Piano T, Superficie catastale totale 84 mq escluse aree scoperte 78 mq, rendita €. 411,87.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Melilli

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso vendita 284-25.pdf · 220 KB
Scarica
OrdinanzaOrdinanza custodia.pdf · 410 KB
Scarica
OrdinanzaOrdinanza delega e integrazione.pdf · 724 KB
Scarica
OrdinanzaOrdinanza custodia.pdf · 410 KB
Scarica
FotoFoto.pdf · 2,3 MB
Scarica
Perizia di stimaRelazione di stima omissis.pdf · 100 KB
Scarica
Planimetriaplanimetria di fatto e catastale.pdf · 61 KB
Scarica

Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 gennaio alle 9:00 · deposito entro il 14 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Melilli (SR)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare