La base è −58% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione
€/m² (min–max)
abitazioni civili
690–1000
abitazioni di tipo economico
520–770
box
300–430
ville e villini
690–1000
Spazio per 34.496 €
159 m²ALL'ASTA
66 m²A PREZZO DI ZONA (520 €/m²)
Cosa compri
CATASTO
Foglio 15 · part. 373 · sub 1
159 m²rendita 94 €liberovendita telematica
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
IMPOSTE
registro 9% su 11.844 € (rendita 94,00 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
1166 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 10.857 € (rendita 94,00 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Rischi
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Mancata variante edilizia rispetto all'ultimo titolo (PE 12/82 e variante 14/86): tamponatura del muro interno tra cucina e camera; balconata…
Descrizione originale · dalla fonte
Fabbricato di civile abitazione con piccolo cortile, elevantesi su 2 piani fuori terra, sottotetto non accessibile e non abitabile e 1 piano interrato, così composto: al p. interrato 2 cantine (una con sgombero annesso) e ripostiglio; al p. terreno ingresso, cucina, camera, bagno, ripostiglio (sottoscala), disimpegno, vano scala e balcone; al p.1 due camere con ampia balconata su due lati
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri
immobiliari, non al catasto: si guardano con
l'ispezione ipotecaria; se serve un documento
con valore di prova c'è il
certificato ipotecario.
Si vende il 15 dicembre alle 9:30 · deposito entro il 14 dicembre
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale
