Foto del lotto: Immobile commerciale a Montegranaro

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 568 €/m²

Zona · 380–550

0 €/m² 568 380 625

La base è +3% sopra il massimo di zona per magazzini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	450–660
magazzini	380–550
negozi	750–1100
uffici	750–1050

Cosa compri

FG 19

Particella 310

598 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

125 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

6494 €

CON LA PRIMA CASA

registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi

1521 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Stato di fatto non conforme ai titoli edilizi; difformità dimensionali entro la tolleranza di legge; balcone lato sud non riportato in…

Descrizione originale · dalla fonte

Intera proprietà di magazzino a MONTEGRANARO Via F. Cavallotti 7. Al piano terra facente parte di un compendio con altre unità immobiliari senza costituzione di condominio. Pianta rettangolare con un ambiente principale aperto, rifinito con pavimentazione in listoni di SPC, impiantistica conforme, riscaldamento ad areotermi, infissi in ferro con vetri singoli. Spazi secondari accessori, locale magazzino e servizi igienici. Sul fronte con via f. Cavallotti si aprono due vetrate di cui una e’ l’ingresso.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Montegranaro

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza.pdf · 413 KB
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Avviso di venditaI AVVISO VENDITA.pdf · 398 KB
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Perizia di stimaELABORATO PERITALE DATI OSCURATI STAMPA_compressed.pdf · 5,4 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 gennaio alle 10:00 · deposito entro il 13 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Montegranaro (FM)

C'è un affitto in corso

Non è conforme ai documenti