Foto del lotto: Immobile commerciale a Montegranaro

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 513 €/m²

Zona · 380–550

0 €/m² 513 380 564

La base è in linea con i valori di zona per magazzini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	450–660
magazzini	380–550
negozi	750–1100
uffici	750–1050

Cosa compri

FG 19

Particella 310

598 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

125 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

5874 €

CON LA PRIMA CASA

registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi

1383 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Stato di fatto non corrispondente ai titoli edilizi; difformità dimensionali entro la tolleranza di legge; planimetria catastale non conforme…

Descrizione originale · dalla fonte

Intera proprietà di n. 2 unità immobiliari con destinazione a magazzino a MONTEGRANARO Via F. Cavallotti, disposte ai piani terra, primo e secondo sotto-strada. I beni sono accessibili da viale f. cavallotti attraverso: - vialetto comune condominiale esclusivamente pedonale, da un lato - scala in ferro, in stato precario, vista la vetustà, dal lato opposto. Internamente tutti i livelli sono collegati da una scala interna con vano montacarichi (il montacarichi non è utilizzabile).

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Montegranaro

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza.pdf · 413 KB
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Avviso di venditaI AVVISO VENDITA.pdf · 398 KB
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Fotografiafoto 1.jpg · 18 KB
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Fotografiafoto 2.jpg · 25 KB
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Fotografiafoto 3.jpg · 29 KB
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Perizia di stimaELABORATO PERITALE DATI OSCURATI STAMPA_compressed.pdf · 5,4 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 gennaio alle 10:00 · deposito entro il 13 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Montegranaro (FM)

C'è un affitto in corso

Non è conforme ai documenti