Foto © astegiudiziarie.it
Prezzo al m² · vs zona¹
La superficie dichiarata (7700 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per capannoni industriali (320–450 €/m²) con 584.720 € si comprano 1299–1827 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| capannoni industriali | 320–450 |
| capannoni tipici | 200–390 |
Cosa compri
Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Rischi
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Pratiche edilizie presentate dal 2018 in avanti scadute con lavori non completati; agibilità del 1995 e del 2005 non più valide a seguito delle…
Descrizione originale · dalla fonte
Storia del prezzo²
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Gozzano
Documenti e offerta
- 3. Estratto mappa catastale
- 4. CDU
- Avviso di vendita
- Ordinanza
- Perizia di stima
- 2. documentazione fotografica
- Planimetria
Dal catasto, sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale