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Lotto 1 · Calliano (AT)

Immobile residenziale a Calliano (AT)

Via Asti, 131, 14031 Calliano AT, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Calliano

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (349 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (390–580 €/m²) con 35.250 € si comprano 61–90 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili390–580
ville e villini530–780

Cosa compri

CATASTO
Foglio 24 · part. 150 · sub 6
349 m²cat. A/3rendita 457 €liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
3273 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Demolita una tramezza al piano primo che divideva cucina e camera: non sussiste corrispondenza tra planimetria catastale e stato attuale; non…

Descrizione originale · dalla fonte

Trattasi di abitazione con accessori, dislocata dal centro abitato Comune di Calliano Monferrato, in zona prevalentemente agricola/industriale. L’unità immobiliare risulta composta da una abitazione, in parte seminterrata (cantina) ed in parte a due piani fuori terra, più locali di sgombero ed una tettoia al piano terra, ed al piano primo (strada soprastante) ulteriori tettoia e locali sgomberi.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 35.250 €47.000 €15 set 202615 dic 20261 asta senza offerte · −25% in 3 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Calliano

Documenti e offerta

  • Ordinanza15450278s_14_04_2026.pdf · 348 KB
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  • Documentazione fotografica Lotto 1Documentazione fotografica Lotto 1.pdf · 4,0 MB
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  • PlanimetriaPlanimetrie Lotto 1.pdf · 1,0 MB
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  • Perizia di stimaPerizia geom. Vandone EI 172 2024.pdf · 237 KB
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  • Avviso di venditaAvviso di vendita 06.10.2026 EI 172 2024-signed.pdf · 379 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 dicembre alle 12:00 · deposito entro il 14 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale