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Lotto 0 · Floridia (SR)

Immobile residenziale a Floridia (SR)

Via Salvatore Rizza, 83

Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 273 €/m²
0 €/m² 273 570 840

La base è −52% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili820–900
abitazioni di tipo economico570–840
box365–530
ville e villini930–1300

Spazio per 33.117 €

Cosa compri

CATASTO
Foglio 19 · part. 559 · sub 7
121 m²cat. A/3rendita 260 €liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 32.764 € (rendita 260,03 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
3049 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 30.033 € (rendita 260,03 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Demolizione abusiva dei tramezzi tra ingresso, soggiorno e corridoio, eseguita durante la ristrutturazione; appartamento non conforme sia…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà per la quota di 1/1 dell’immobile: “Fabbricato sito in Floridia, Via Rizza n. 83, p.I int.2., censito al catasto fabbricati del Comune di Floridia, al foglio 19, particella 559, sub.7, cat. A/3, classe 2, vani 6, rendita 260,029 euro.”

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 33.117 €78.500 €44.156 €OGGI3 set 202512 gen 20273 apr 20262 aste senza offerte · −58% in 16 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Floridia

Documenti e offerta

  • OrdinanzaORDINANZA VENDITA.pdf · 595 KB
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  • ProvvedimentoPROVVEDIMENTO G.E. PROROGA DELEGA.pdf · 213 KB
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  • Perizia di stimaPERIZIA di STIMA (privacy).pdf · 132 KB
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  • All. 2 Rilievo fotograficoAll. 2 Rilievo fotografico.pdf · 848 KB
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  • All. 5 Atto di provenienzaAll. 5 Atto di provenienza.pdf · 1,4 MB
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  • PlanimetriaAll.8 Planimetria catastale.pdf · 102 KB
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  • Avviso di venditaAVVISO~1.pdf · 321 KB
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  • All.3 Visura storica catastaleAll.3 Visura storica catastale.pdf · 541 KB
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  • PlanimetriaAll.4 Planimetria immobile da rilievo.pdf · 90 KB
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  • All. 5 Atto di provenienzaAll. 5 Atto di provenienza.pdf · 1,4 MB
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  • All.6 Stralcio progetto approvato del 1° pianoAll.6 Stralcio progetto approvato del 1° piano.pdf · 277 KB
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  • All. 7 Autorizzazione di Abitabilità palazzinaAll. 7 Autorizzazione di Abitabilità palazzina.pdf · 108 KB
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  • All.9 A.P.E.dell'immobileAll.9 A.P.E.dell'immobile.pdf · 2,8 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 10:00 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale