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LOTTO UNICO · San Bonifacio (VR)

Immobile residenziale a San Bonifacio (VR)

Via Enrico Toti n. 22

Foto del lotto: Immobile residenziale a San Bonifacio

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1767 €/m²
0 €/m² 1767 980 1944

La base è +26% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili980–1400
abitazioni di tipo economico960–1350
ville e villini1400–1900

Cosa compri

FG 27
Particella 1054
1600 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

43 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
6940 €
PRIMA CASA
registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi
1620 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Perizia: irregolarità edilizie non presenti; irregolarità catastali non presenti. Presenti però tracce di muffe e macchie da condensa, impianto…

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO UNICO - San Bonifacio (VR) Via Enrico Toti 22, in condominio piena proprietà di appartamento 2piano con garage. Sono compresi proporzionali diritti di comproprietà su enti e spazi comuni art.1117c.c., compresa l’area di sedime e pertinenza del fabbricato. Dall’elaborato in atti risulta che l'appartamento confina con m.n. 1054 sub 32 e 1054 sub 83, con area scoperta e con m.n. 1054 sub 26 e che l'autorimessa confina con terrapieno, con m.n. 1054 sub 42, con corsia di accesso e con m.n. 1054 sub 44

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di San Bonifacio

Documenti e offerta

  • OrdinanzaDELEGA oscurata_compressed.pdf · 4,6 MB
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  • Perizia di stimaELABORATO PERITALE oscurato_compressed.pdf · 3,2 MB
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  • ALLEGATI UNITI oscurati_compressedALLEGATI UNITI oscurati_compressed.pdf · 18,1 MB
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  • Avviso di venditaAvviso di vendita es 278.2025 re_14.01.2027.pdf · 261 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 14 gennaio alle 14:30 · deposito entro il 13 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale