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LOTTO UNICO · Nereto (TE)

Immobile residenziale a Nereto (TE)

Viale Roma, 15, 64015 Nereto TE, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Nereto

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 436 €/m²
0 €/m² 436 520 720

La base è −16% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili720–1050
abitazioni di tipo economico520–720
box420–610
ville e villini800–1200

Cosa compri

FG 4
Particella 305
78 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

95 m²cat. A/4rendita 166 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 20.954 € (rendita 166,30 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
1986 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 19.208 € (rendita 166,30 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Diversa distribuzione degli spazi interni con variazione delle aperture e errata indicazione delle altezze interne rispetto alla planimetria…

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento ubicato a Nereto (TE) - Viale Roma n.15, piano T-1 censito al Catasto Fabbricati del Comune di Silvi al foglio 4 particella 305. Trattasi di porzione di fabbricato adibita a civile abitazione e sita in Viale Roma n.15 del Comune di Nereto (TE); l’immobile si sviluppa tra il piano terra ed il piano, e l’accesso avviene tramite ingresso posto direttamente su Viale Roma.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 41.250 €55.000 €23 set 202616 dic 20261 asta senza offerte · −25% in 3 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Nereto

Documenti e offerta

  • Perizia di stimarelazione_fotografica_264-2017 (1).pdf · 2,1 MB
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  • OrdinanzaORDINANZA MODIFICA TRANSITORIA VENDITA ASINCRONA 2020.pdf · 321 KB
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  • stralcio_mappa_catastale_della_zonastralcio_mappa_catastale_della_zona.pdf · 1,2 MB
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  • Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 354 KB
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  • Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 3,5 MB
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  • rilievo_immobili_-_stato_di_fattorilievo_immobili_-_stato_di_fatto.pdf · 409 KB
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  • Perizia di stimaperizia_264-2017_privacy.pdf · 365 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 15:00 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale