Foto del lotto: Immobile residenziale a Boca

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (354 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (820–1200 €/m²) con 34.200 € si comprano 29–42 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	820–1200
box	360–540
ville e villini	900–1350

Cosa compri

FG 4

Particella 391

192 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

354 m²cat. A/4liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

3178 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Opere che non stanno nei documenti: il costo è da stimare.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà per la quota di 1/1 di casa di ringhiera - immobile da cielo a terra composto da 2 appartamenti: - pt composto da 4 locali e bagno, scala per accedere a cantina, cucina, ripostiglio, locale di sgombero, bagno esterno- P1: si accede con scala esterna alla veranda, soggiorno, cucina, bagno, camera, seconda camera.- Piano Interrato si accede alla cantina con scala esterna sup. utile mq. 20,50 circa.- Piano sottotetto si accede con scala retrattile posta davanti al bagno e terrazzo

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Boca

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA NUOVA DELEGA.pdf · 327 KB
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Avviso di venditaIV AVVISO DI VENDITA_signed.pdf · 225 KB
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Perizia di stima5 - es. imm 46- 24 senza dati sensibili pdf.pdf · 484 KB
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Avviso di venditaALLEGATO ALL'AVVISO DI VENDITA - prospetto informativo sulla vendita.pdf · 305 KB
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Elaborato fotografico bocaElaborato fotografico boca.pdf · 4,4 MB
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PlanimetriaPLANIMETRIA FG. 4 MAPP. 391 SUB. 2.pdf · 225 KB
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PlanimetriaPLANIMETRIA FG. 4 MAPP. 391 SUB. 3.pdf · 35 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 gennaio alle 12:00 · deposito entro il 12 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Boca (NO)

Lavori da regolarizzare