Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 353 €/m²

Zona · 405–600

0 €/m² 353 405 600

La base è −13% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	405–600
abitazioni di tipo economico	285–415
ville e villini	530–630

Cosa compri

FG 16

Particella 304

673 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

207 m²rendita 267 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 33.676 € (rendita 267,27 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3131 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 30.870 € (rendita 267,27 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Lotto 1 (appartamento): parzialmente conforme alle norme urbanistico-edilizie, sanabile solo in parte; costi di sanatoria e oneri pari a…

Descrizione originale · dalla fonte

Diritto di piena proprietà di una unità immobiliare a destinazione abitativa facente parte di un fabbricato condominiale edificato su di un appezzamento di terreno censito al C.T. del Comune di Valguarnera Caropepe al fg. 16 part. 304. Detti immobili sono riportati al C.F. del Comune di Valguarnera Caropepe al fg. 16:part. 304, sub 13 categ. A/3 cl. 3 vani 7,5 via Arimondi n. 69 piano 2°, rendita catastale euro 267,27;diritto di proprieta’ PIENA n° locali 7,5

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Valguarnera Caropepe

Documenti e offerta

FOTO APPARTAMENTO VALGUARNERA RG 68 2014FOTO APPARTAMENTO VALGUARNERA RG 68 2014.pdf · 8,2 MB
Scarica
APE RG 51 16 68 14 VIA ARIMONDI VALGUARNERAAPE RG 51 16 68 14 VIA ARIMONDI VALGUARNERA.pdf · 1,7 MB
Scarica
Perizia di stimaRelazione 51 16 68 14.pdf · 4,2 MB
Scarica
PlanimetriaPlanimetria RG 51 16 68 14 VIA ARIMONDI P2 VALGUARNERA.pdf · 312 KB
Scarica
Avviso di venditaavviso di vendita sincrona mista RG 68 2014 51 2016.pdf · 163 KB
Scarica
Ordinanza2020_02_21_10_22_30.pdf · 1,0 MB
Scarica

Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 gennaio alle 11:30 · deposito entro il 19 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Valguarnera Caropepe (EN)

Lavori da regolarizzare