Foto del lotto: Immobile residenziale a Concordia sulla Secchia

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1029 €/m²

Zona · 500–720

+43% sopra il massimo di zona

0 €/m² 1029 500 1132

La base è +43% sopra il massimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	700–1000
abitazioni di tipo economico	500–720
box	370–550
ville e villini	570–850

Cosa compri

FG 36

Particella 251

169 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

128 m²cat. A/3rendita 380 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 47.830 € (rendita 379,60 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4405 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 43.844 € (rendita 379,60 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Planimetria catastale del 1989 non corrispondente allo stato di fatto: cantina soppressa durante la ristrutturazione post-sisma 2012 e soffitta…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di abitazione al piano secondo e soffitta al piano terzo, poste all'interno di un piccolo fabbricato condominiale ad uso prevalentemente residenziale. Abitazione e soffitta, in seguito agli eventi sismici del 2012, sono di recentissima ristrutturazione, a causa della quale la soffitta è stata parzialmente ridotta a beneficio della soffitta limitrofa e contermine di proprietà di terzi, ciò che necessita una variazione catastale e regolarizzazione con atto notarile a cura dell'aggiudicatario.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Concordia sulla Secchia

Documenti e offerta

Avviso di vendita11° Avviso di vendita esec. 512-13.pdf · 387 KB
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Relazione di stimaE.I. 512-2013_Relazione senza nomi aggiornata.pdf · 47 KB
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E.I. 512-2013_Allegato A aggiornatoE.I. 512-2013_Allegato A aggiornato.pdf · 21 KB
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Ordinanzaordinanza di vendita senza nomi.pdf · 580 KB
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512-2013 nulla osta oscurato512-2013 nulla osta oscurato.pdf · 332 KB
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E.I.512-2013 Documentazione fotograficaE.I.512-2013 Documentazione fotografica.pdf · 896 KB
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OrdinanzaOrdinanza sindacale pratica MUDE.pdf · 472 KB
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PlanimetriaPlanimetrie (1).pdf · 2,9 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 dicembre alle 11:00 · deposito entro il 16 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Concordia sulla Secchia (MO)

Lavori da regolarizzare