La base è −48% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione
€/m² (min–max)
abitazioni civili
1100–1400
abitazioni di tipo economico
920–1300
box
520–770
ville e villini
1100–1600
Spazio per 41.770 €
88 m²ALL'ASTA
45 m²A PREZZO DI ZONA (920 €/m²)
Cosa compri
CATASTO
Foglio 6 · part. 499 · sub 8
88 m²cat. A/4rendita 145 €vendita telematica
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
IMPOSTE
registro 9% su 18.221 € (rendita 144,61 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
1740 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 16.702 € (rendita 144,61 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Chiusura di un balcone con infissi in alluminio; demolizione di un tramezzo e chiusura di un vano porta per realizzazione di unico ambiente…
Descrizione originale · dalla fonte
Appartamento in Condominio sito nel Comune di Milazzo (ME), Via Giorgio Rizzo n. 132, Piano terzo (quarta elevazione f.t.), della superficie commerciale di mq 88, per la quota intera di piena proprietà. Appartamento composto da cucina-soggiorno, due camere da letto, un bagno.Catasto: fabbricato sito nel Comune di Milazzo (ME), foglio 6, particella 499 sub 8, cat. A/4, Classe 7, 4 vani, superficie catastale tot mq 91, r.c. €. 144,61.
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri
immobiliari, non al catasto: si guardano con
l'ispezione ipotecaria; se serve un documento
con valore di prova c'è il
certificato ipotecario.
Si vende il 18 dicembre alle 16:30 · deposito entro il 14 dicembre
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale