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LOTTO UNICO · Lusciano (CE)

Immobile residenziale a Lusciano (CE)

Via Cantalupo n.7/9

Foto del lotto: Immobile residenziale a Lusciano

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 546 €/m²
0 €/m² 546 810 1200

La base è −33% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili810–1200
abitazioni di tipo economico600–850
ville e villini1000–1350

Cosa compri

FG 3
Particella 692
149 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

70 m²cat. A/4rendita 75 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro al minimo di 1.000 €, perché il 9% di 9500 € (rendita 75,40 € × 1,05 × 120) è meno, e 100 € fissi
1100 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 8709 € (rendita 75,40 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Diversa distribuzione degli interni rispetto al permesso di costruire n. 662 del 20.05.1966 (sanabile con CILA in sanatoria); alterazione della…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena ed intera proprietà di unità abitativa facente parte del fabbricato ubicato in Lusciano (CE) alla Via Cantalupo n.7/9.L’unità abitativa si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Il piano terra è composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura e bagno. Il primo piano è composto da un unico grande ambiente destinato a camera da letto e balconata. Costituisce pertinenza del bene in vendita un piccolo corpo di fabbrica completamente distaccato dall’abitazione destinato ad uso ripostiglio.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 38.250 €51.000 €15 set 202616 dic 20261 asta senza offerte · −25% in 3 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Lusciano

Documenti e offerta

  • FotografiaImmagine.png · 608 KB
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  • Perizia di stimaperizia privacy.pdf · 18,6 MB
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  • Planimetriaplanimetria.pdf · 136 KB
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  • Ordinanzadelega.pdf · 380 KB
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  • FotoFoto.pdf · 5,3 MB
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  • Avviso di venditaAvviso.pdf · 2,7 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 11:00 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale