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LOTTO UNICO · Sanluri (VS)

Immobile residenziale a Sanluri (VS)

Via Carlo Felice n. 276

Foto del lotto: Immobile residenziale a Sanluri

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 495 €/m²
0 €/m² 495 850 1200

La base è −42% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili850–1200
abitazioni di tipo economico650–850

Cosa compri

CATASTO
Foglio 27 · part. 2215 · sub 3
165 m²cat. A/2rendita 211 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 26.549 € (rendita 210,71 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
2489 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 24.337 € (rendita 210,71 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Non è possibile stabilire se la conformazione attuale dell'immobile corrisponda a quella prevista nelle autorizzazioni e licenze richiamate…

Descrizione originale · dalla fonte

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull'immobile censito al Catasto Fabbricati del Comune di Sanluri al foglio 27, particella 2215, subalterno 3, via Carlo Felice n. 276, piano 2, categoria A/2, classe 1, consistenza 6 vani, superficie catastale totale mq. 165, rendita catastale euro 210,71, composto da tre camere da letto, bagno, cucina, disimpegno, soggiorno, terrazzo praticabile, piccolo rispoglio esterno adiacente al terrazzo e da un balcone prospiciente sulla via Carlo Felice

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 81.600 €127.500 €102.000 €OGGI4 giu 202610 dic 202622 set 20262 aste senza offerte · −36% in 6 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Sanluri

Documenti e offerta

  • OrdinanzaR.Es. 374_17 - Delega GM 16.12.2025_.pdf · 525 KB
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  • Perizia di stimaR.Es. 374_17 - Perizia Privacy.pdf · 6,4 MB
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  • Perizia di stimaR.Es. 374_17 - Allegato fotografico.pdf · 1,2 MB
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  • Perizia di stimaR.Es. 374_17 - Planimetria catastale privacy.pdf · 274 KB
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  • Perizia di stimaR.Es. 374_17 - Report destinaz. urbanistica fabbricati Sanluri.pdf · 253 KB
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  • Specifiche del DelegatoSpecifiche del Delegato.pdf · 43 KB
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  • Avviso di venditaR.Es. 374_17 - Avviso di Vendita Telem. Asincr. - 3° Tentativo del 10.12.26.pdf · 210 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 9 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale