Foto del lotto: Immobile residenziale a Pordenone

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 955 €/m²

Zona · 850–1250

0 €/m² 955 850 1250

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	850–1250
abitazioni di tipo economico	650–900
box	900–1200
ville e villini	1100–1600

Cosa compri

FG 14

Particella 182

2134 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

110 m²rendita 957 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

9550 €

PRIMA CASA

registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi

2200 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità edilizie per opere interne (spostamento di pareti divisorie e diversa ubicazione di porte interne), per le quali l'aggiudicatario…

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento con cantina, garage e giardino condominiale, facente capo al Condominio Vesuvio, nei pressi del palazzetto dello sport. L’immobile si trova in posizione semicentrale, a traffico locale con parcheggi riservati ai residenti. Conformità catastale: SI. Conformità urbanistica: SI. Conformità edilizia: vi sono una serie di difformità meglio specificate nell’elaborato peritale a fronte delle quali ha applicato un valore stimato di Euro 1.500,00 per il ripristino. Occupato senza titolo.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Pordenone

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 363 KB
Scarica
Mappa catastaleMappa catastale.pdf · 599 KB
Scarica
Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 1,1 MB
Scarica
OrdinanzaOrdinanza.pdf · 304 KB
Scarica
Perizia di stimaPerizia.pdf · 3,7 MB
Scarica
PlanimetriaPlanimetria.pdf · 159 KB
Scarica

Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 1 dicembre alle 17:00 · deposito entro il 30 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Pordenone (PN)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti