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LOTTO UNICO · Porto Sant'Elpidio (FM)

Immobile residenziale a Porto Sant'Elpidio (FM)

Via C. Colombo, 52, 63821 Porto Sant'Elpidio FM, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Porto Sant'Elpidio

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 674 €/m²
0 €/m² 674 1100 1500

La base è −39% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili1100–1500
abitazioni di tipo economico940–1300
box790–1050
ville e villini1100–1500

Cosa compri

FG 24
Particella 618
683 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

113 m²cat. A/2rendita 483 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 60.844 € (rendita 482,89 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
5576 €
PRIMA CASA
registro 2% su 55.774 € (rendita 482,89 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi
1215 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti di piena proprietà per l’intero (1/1) di appartamento sito a Porto Sant'Elpidio, Via Cristoforo Colombo n. 52, piano quinto, distinto al NCEU di detto Comune al foglio 24, particella 618, sub. 20, categoria A/2, classe 4, rendita 482,89 euro, della superficie commerciale di 113,00 mq. L'appartamento fa parte di un maggior condominio di n. 6 piani, dotato di ascensore; la costruzione del palazzo risale al 1970, di recente è stato oggetto di un intervento di ripristino dei prospetti.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Porto Sant'Elpidio

Documenti e offerta

  • Perizia di stimaPerizia.pdf · 87 KB
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  • Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 1,2 MB
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  • OrdinanzaOrdinanza.pdf · 354 KB
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  • Avviso di venditaAvviso di vendita-signed.pdf · 646 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 21 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 14 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale