lince

← Torna alle aste

Lotto 2 · Anzio (RM)

Immobile residenziale a Anzio (RM)

Via delle Robinie, 45, 00042 Anzio RM, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Anzio

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1100–1650 €/m²) con 165.938 € si comprano 101–151 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili1100–1650
ville e villini1300–1900

Cosa compri

FG 33
Particella 100
1231 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

cat. A/7rendita 639 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 80.529 € (rendita 639,12 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
7348 €
PRIMA CASA
registro 2% su 73.818 € (rendita 639,12 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi
1576 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Immobile non regolare ai sensi della L. 47/1985; evidenti difformità catastali.

IMPATTO MEDIO

Liberazione già avviata

Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.

Descrizione originale · dalla fonte

Anzio, località Lavinio Mare, Via delle Robinie 45 e più precisamente: appartamento distinto con il numero interno 5, composto di ingresso/soggiorno, cucina, due camere, bagno ripostiglio e due terrazzi al piano secondo e terrazzo di copertura esclusivo al piano terzo collegati da scala interna

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 165.938 €295.000 €221.250 €OGGI16 feb 202610 dic 202616 lug 20262 aste senza offerte · −44% in 10 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Anzio

Documenti e offerta

  • Ordinanzaordinanza delega asincrona.pdf · 364 KB
    Scarica
  • Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA ASTA 10.12.2026 ES 624-17.pdf · 888 KB
    Scarica
  • Planimetriaplanimetria_ab._p.2-3_con_misure.pdf · 40 KB
    Scarica
  • Planimetriaplanimetria_ab._p2_-3_.pdf · 2,0 MB
    Scarica
  • Planimetriaplanimetria_ab_1._p2_1._intv_1._di_risanamento_1.pdf · 24 KB
    Scarica
  • Perizia di stimaperizia_privacy_rg.624-17_.pdf · 452 KB
    Scarica
  • foto_app.to_int._5foto_app.to_int._5.pdf · 5,1 MB
    Scarica
  • Planimetriaplanimetria_ab._p2._intv._di_risanamento.pdf · 24 KB
    Scarica

Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 dicembre alle 10:30 · deposito entro il 9 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale