Foto del lotto: Immobile residenziale a Giugliano in Campania

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (86 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (810–1250 €/m²) con 14.096 € si comprano 11–17 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	810–1250
abitazioni di tipo economico	550–840

Cosa compri

CATASTO

Foglio 83 · part. 63

86 m²cat. A/2vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

1369 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Titolo edilizio (Licenza Edilizia n.69 del 28.12.1957) non reperito presso l'Ufficio Tecnico; nessuna richiesta di condono depositata; il…

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento al Fabbricato B, piano secondo, interno 6, composto da salone, due camere, cucina living, due bagni, oltre balconata.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Giugliano in Campania

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA DI DELEGA (EI NA 349-09).pdf · 740 KB
Scarica
Perizia di stimaPerizia 11.01.2010 (EI NA 349-09).pdf · 310 KB
Scarica
Relazione di stimaValutazione lotti per vendita 14.05.2013 (EI NA 349-09).pdf · 362 KB
Scarica
Perizia di stimaRelazione integrativa 13.02.2025 (EI NA 349-09).pdf · 2,1 MB
Scarica
PlanimetriaPlanimetria catastale Lotto 5 (sub 16).pdf · 31 KB
Scarica
FotografiaLOTTO 5 (Foto e rilievo dei luoghi)_page-0001.jpg · 291 KB
Scarica
Avviso di venditaAvviso di vendita 15 (EI NA 349-09).pdf · 288 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 dicembre alle 14:30 · deposito entro il 14 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Giugliano in Campania (NA)

C'è un affitto in corso

Lavori da regolarizzare