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LOTTO UNICO · Fiume Veneto (PN)

Immobile residenziale a Fiume Veneto (PN)

Pescincanna, Via Solari, 43

Foto del lotto: Immobile residenziale a Fiume Veneto

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 287 €/m²
0 €/m² 287 650 850

La base è −56% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili900–1150
abitazioni di tipo economico650–850
box400–600
ville e villini780–1150

Spazio per 66.900 €

Cosa compri

FG 5
Particella 122
383 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

233 m²cat. A/3rendita 651 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
6121 €
PRIMA CASA
registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi
1438 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Difformità catastali: eliminazione di divisori tra ingresso, disimpegno e pranzo per ricavo di un soggiorno, allargamento di una porta, porta…

Descrizione originale · dalla fonte

Fabbricato d'abitazione con scoperto esclusivo composto da piano T-1-2. Dalla planimetria catastale allegata al titolo di provenienza si evince che il piano terra è composto da ingresso, cucina con secchiaio, zona pranzo, C.T., disimpegni, cantina e deposito; il P.1 è composto da 3 camere un disimpegno ed una zona doccia-w.c., con un poggiolo non praticabile; il P.2 è composto dalla soffitta. Lo stato di manutenzione è mediocre/scadente. Occupato. Difformità catastali ed edilizie sanabili.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 66.900 €89.200 €21 set 202614 dic 20261 asta senza offerte · −25% in 3 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Fiume Veneto

Documenti e offerta

  • Avviso di venditaAvviso.pdf · 3,6 MB
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  • Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 3,5 MB
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  • OrdinanzaOrdinanza.pdf · 4,6 MB
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  • Perizia di stimaPerizia.pdf · 8,3 MB
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  • PlanimetriaPlanimetria.pdf · 321 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 14 dicembre alle 15:00 · deposito entro il 11 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale