Foto del lotto: Immobile residenziale a Montottone

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 558 €/m²

Zona · 470–680

0 €/m² 558 470 680

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	550–800
abitazioni di tipo economico	470–680
ville e villini	550–800

Cosa compri

FG 10

Particella 227

617 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

132 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

6726 €

PRIMA CASA

registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi

1572 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Sub 1: difformità per cambio di destinazione d'uso da cantina a cucina al piano seminterrato, sanabile con sanatoria e variazione catastale…

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti di piena e intera proprietà su abitazione che si sviluppa su parte del piano seminterrato e ai piani 1° e 2° sottotetto. Piano seminterrato composto da: magazzino, cantina e cucina. Piano 1° ab. composta da: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina con retro, ripostiglio, 3 camere e 1 bagno. Piano 2° sottotetto, costituito da un unico ambiente adibito a soffitta. Autorimessa con bagno collocata al piano seminterrato con accesso alla corte comune e comunica direttamente con il magazzino del lotto 1.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Montottone

Documenti e offerta

Perizia di stimaF-perizia protezione dati personali (1).pdf · 1,0 MB
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OrdinanzaDelega del 17.09.25.pdf · 414 KB
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C-fascicolo fotografico lotto unoC-fascicolo fotografico lotto uno.pdf · 1,2 MB
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Avviso di venditaPROC 36-2024 TRIB FM Avviso di vendita 3-signed.pdf · 888 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 1 febbraio alle 9:00 · deposito entro il 25 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Montottone (FM)

Lavori da regolarizzare