Foto del lotto: Immobile residenziale a Palombara Sabina

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (2374 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (850–1250 €/m²) con 37.581 € si comprano 30–44 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	950–1350
abitazioni di tipo economico	850–1250
ville e villini	1000–1500

Cosa compri

FG 30

Particella 92

2392 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

2374 m²rendita 201 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 25.313 € (rendita 200,90 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2378 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 23.204 € (rendita 200,90 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Abitazione (Bene 1): locale deposito realizzato in aderenza e soppalco interno non conformi ai dati catastali; difformità rispetto alla licenza…

Descrizione originale · dalla fonte

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su un compendio immobiliare sito in Palombara Sabina (Rm), Strada Provinciale Pascolare 47 ubicato in contesto rurale, su un terreno agricolo di circa 2.370 mq, posto sul crinale di una collina e immerso tra uliveti composto da abitazione, magazzino e terreno

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Palombara Sabina

Documenti e offerta

Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA_1.pdf · 128 KB
Scarica
OrdinanzaORDINANZA NOMINA DELEGATO.pdf · 479 KB
Scarica

Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 dicembre alle 15:00 · deposito entro il 16 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Palombara Sabina (RM)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti