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LOTTO UNICO · San Paolo Bel Sito (NA)

Immobile residenziale a San Paolo Bel Sito (NA)

Strada Statale 367, n. 9

Foto del lotto: Immobile residenziale a San Paolo Bel Sito

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 888 €/m²
0 €/m² 888 810 1250

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili810–1250
abitazioni di tipo economico550–840
ville e villini860–1300

Cosa compri

FG 2
Particella 1331
214 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

335 m²cat. A/2rendita 764 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 96.309 € (rendita 764,36 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
8768 €
PRIMA CASA
registro 2% su 88.284 € (rendita 764,36 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi
1866 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Lievi difformità nella suddivisione interna e in una bucatura al secondo piano; lucernai in copertura non assentiti; piccolo volume in muratura…

Descrizione originale · dalla fonte

Quota di 1/2 di nuda proprietà e quota di 1/2 di piena proprietà di appartamento dislocato tra primo e secondo piano-sottotetto. Il primo piano si compone di ampio soggiorno, cucina, due bagni, tre camere da letto e un ripostiglio. Al secondo piano vi è un disimpegno che collega i tre ambienti destinati a deposito, lavanderia e studio.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di San Paolo Bel Sito

Documenti e offerta

  • Ordinanzaprovvedimento di delega.pdf · 371 KB
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  • Avviso di venditaprimo avviso di vendita.pdf · 195 KB
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  • Avviso di venditaAvviso con criteri della pubblicità commerciale.pdf · 86 KB
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  • Perizia di stimaRelazione di stima_RGE_16_2025_Privacy.pdf · 1,0 MB
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  • allegato fotografico sub 4allegato fotografico sub 4.pdf · 2,4 MB
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  • grafici sub 4grafici sub 4.pdf · 108 KB
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  • Planimetriaplanimetrie catastali sub 4.pdf · 25 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 27 gennaio alle 12:00 · deposito entro il 26 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale