Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 23.915 € (rendita 189,80 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2252 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 21.922 € (rendita 189,80 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Apertura di collegamento non autorizzata tra soggiorno e disimpegno (appartamento); destinazione d'uso difforme del vano 'Studio' usato come…

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO UNICO costituito da piena proprietà di: A) appartamento in Sanarica (LE), via Giuseppe Garibaldi 20 superficie commerciale mq. 154,68, piano T, in NCEU al fol. 6, pc. 486 sub 10 graffata pc. 428 sub. 5, cat. A/3, vani 7,5, R.C. 189,80; B) deposito artigianale in Sanarica (LE), via Giuseppe Garibaldi 20, superficie commerciale mq. 34,50 (superficie catastale mq 138) piano S1, in NCEU al fol. 6, pc. 428 sub. 2 graffata pc. 486 sub. 9.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Sanarica

Documenti e offerta

Perizia di stimaCTU senza dati sensibili.pdf · 834 KB
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PlanimetriaPlanimetria catastale ed elaborati planimetrici.pdf · 52 KB
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OrdinanzaOrdinanza di vendita n. 225-2025 RGE.pdf · 1,3 MB
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N. 8 fotoN. 8 foto.pdf · 531 KB
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Avviso di venditaAvviso 2° esperimento di vendita 225-2025 PCT.pdf · 282 KB
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Dal catasto, sulle 2 particelle del lotto

Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 14 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 4 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Sanarica (LE)

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