Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 597 €/m²

Zona · 370–550

0 €/m² 597 370 657

La base è +9% sopra il massimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	580–860
abitazioni di tipo economico	370–550
box	390–550

Cosa compri

FG 22

Particella 885

530 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

118 m²rendita 403 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 50.758 € (rendita 402,84 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4668 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 46.528 € (rendita 402,84 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Entrambi gli immobili presentano difformità edilizie suscettibili di essere regolarizzate; si rimanda alla consulenza tecnica d'Ufficio.

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione, posta al piano 2 (a SX salendo le scale), è composta da una cucina, da un ripostiglio e due servizi igienici Cat. Fabb. Fg. 22, Part. 885, Sub. 11 Zc. 1, Cat. A2 Cl.2, Cons. 118 m² ; magazzino, dotato di accesso autonomo dalla via pubblica, è accessibile tramite un serramento carrabile. Il cespite, di forma rettangolare, privo di pilastri o altri ostacoli strutturali interni, nella parte posteriore è dotato di un piccolo vano dotato di doccia e un lavabo. Fg. 22, Part. 885, Sub 4, Cat. C2.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Porto Empedocle

Documenti e offerta

Ordinanza12210799s ordinanza di delega.pdf · 573 KB
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Avviso di venditaavviso vendita rilancio unico e segreto proc 68 del 2025.pdf · 165 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 gennaio alle 9:30 · deposito entro il 12 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Porto Empedocle (AG)

Non è conforme ai documenti