Foto del lotto: Immobile residenziale a Mignanego

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 309 €/m²

Zona · 570–850

−46% sotto il minimo di zona

0 €/m² 309 570 850

La base è −46% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	760–1100
abitazioni di tipo economico	570–850
box	880–1300
ville e villini	1400–2050

Cosa compri

FG 18

Particella 522

358 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

70 m²cat. A/3rendita 460 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

2048 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Muro divisorio tra cucina, ingresso e una camera demolito: non corrispondenza tra planimetria catastale e stato dei luoghi, con necessità di…

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento sito in Mignanego (Genova), Via Garibaldi 28, 4 piano, int.8, vani catastali 4, composto da ingresso, bagno, due camere, soggiorno con angolo cottura. Avente superficie lorda di mq 69. Zona con prevalente destinazione residenza e capannoni industriali. Limitata disponibilità di spazi comuni. Scarsa reperibilità di aree parcheggio nei pressi dell’edificio. Fermata autobus a circa 250m a piedi dall'edificio.Non sono presenti supermercati ed esercizi commerciali nelle immediate vicinanze.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Mignanego

Documenti e offerta

rilievo_int._8rilievo_int._8.pdf · 11 KB
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foto int 8-20260307T144912Z-3-001.zipfoto int 8-20260307T144912Z-3-001.zip · 11,0 MB
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plan catast int 8plan catast int 8.pdf · 33 KB
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23756_2019_436723756_2019_4367.pdf · 1,1 MB
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Perizia di stimaperizia_privacy (1).pdf · 475 KB
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Ordinanza28051727s (1).pdf · 218 KB
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Avviso di vendita3 Avviso di vendita 111-2019 - Lotto 1.pdf · 624 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 14:00 · deposito entro il 14 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Mignanego (GE)

Non è conforme ai documenti