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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 216 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 20 part. 2971
Procedura: Tribunale di Cagliari · CA-EI-70-2019

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 400 €/m²

Zona · 400–550

0 €/m² 400 400 550

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	500–700
abitazioni di tipo economico	400–550

Cosa compri

FG 20

Particella 2971

211 m²

216 m²cat. A/3rendita 345 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 43.436 € (rendita 344,73 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4009 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 39.816 € (rendita 344,73 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Sono presenti difformità catastali; si rinvia alla perizia estimativa per ogni precisazione.

Descrizione originale · dalla fonte

piena ed intera proprietà dell'immobile ad uso abitativo, articolato su due livelli, sito a Mandas in via Sassari n. 38, composto al piano terra da ingresso-disimpegno, salone, cucina, bagno, due camere, al primo piano da ingresso-disimpegno, due camere, cucina, bagno e terrazza, oltre a cortile antistante e retrostante; l'immobile è distinto nel catasto fabbricati del Comune di Mandas al fg. 20 part. 2971 sub 5, cat. A/3, classe 2, consistenza 7,5 vani, sup. cat. 216,00 mq, rendita catastale euro 344,73.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Mandas

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di vendita e delega_privacy.pdf · 358 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita_r.es. 70.2019_lotto unico_I tentativo.pdf · 224 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 gennaio alle 16:00 · deposito entro il 18 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Mandas (CA)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare