Foto del lotto: Immobile residenziale a Carinaro

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (800–1200 €/m²) con 111.250 € si comprano 93–139 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	800–1200
abitazioni di tipo economico	600–900
ville e villini	900–1300

Cosa compri

FG 5

Particella 486

553 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

cat. A/2rendita 786 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 99.075 € (rendita 786,31 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

9017 €

PRIMA CASA

registro 2% su 90.819 € (rendita 786,31 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1916 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Stato dei luoghi non conforme a concessione edilizia n.06/2003 e autorizzazione in sanatoria n.6/1998: ampliamenti volumetrici senza titolo…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena ed intera proprietà di fabbricato indipendente ubicato in Carinaro (CE) alla Via Picasso 65. Articolato su di un unico livello fuori terra, dotato di corte su tre lati in cui sono presenti tre locali sgombero ed un locale ripostiglio (nell’angolo Nord/Est accessibile dall’esterno). Il fabbricato è funzionalmente diviso in due unità abitative poste al piano terra: la prima composta da soggiorno, cucina, bagno, tre camere e disimpegno; la seconda composta da soggiorno, cucina, bagno e due camere.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Carinaro

Documenti e offerta

Perizia di stimaperizia di stima 55-2025.pdf · 23,0 MB
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Ordinanzaordinanza di delega.pdf · 721 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita privacy.pdf · 1,5 MB
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Perizia di stimaINTEGRAZIONI perizia.pdf · 3,0 MB
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FOTOFOTO.pdf · 2,7 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 gennaio alle 11:00 · deposito entro il 12 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Carinaro (CE)

Ci abita ancora qualcuno

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