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LOTTO UNICO · Augusta (SR)

Immobile residenziale a Augusta (SR)

VIA ERACLITO 1

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1297 €/m²
0 €/m² 1297 550 1427

La base è +58% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili550–820
abitazioni di tipo economico530–720
box365–490
ville e villini780–1100

Cosa compri

FG 44
Particella 437
339 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

150 m²cat. A/7rendita 480 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 60.518 € (rendita 480,30 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
5547 €
PRIMA CASA
registro 2% su 55.475 € (rendita 480,30 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi
1210 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Difformità catastali: distribuzione interna leggermente diversa, planimetria catastale non aggiornata dopo i lavori. Immobile privo di…

Descrizione originale · dalla fonte

“unità immobiliare in Augusta (SR) via Eraclito 1 piano terra NCEU foglio 44 p.lla 437 sub 2 cat A/7 (per fusione ex p.lla 57 ed ex p.lla 437 sub 1 in NCT ex p.lla 61). Prezzo base d’asta € 194.524,00 (al netto dei costi per rendere immobile abitabile ed altri indicati in perizia). Valore minimo dell'offerta a pena di inefficacia della stessa ex art. 571 c.p.c. € 145.893,00. Minima offerta in aumento € 10.000,00”.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Augusta

Documenti e offerta

  • Avviso di venditaI AVV .pdf · 189 KB
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  • Ordinanzadelega 20436086s.pdf · 642 KB
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  • Perizia di stimaRELAZIONE CTU 24 OMISSIS 130 2024.pdf · 392 KB
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  • Perizia di stimaPLN_224745366_1.pdf · 13 KB
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  • Perizia di stimactu riscontro quesiti .pdf · 1019 KB
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  • Perizia di stimaELABORATO VARIANTE-signed (2).pdf · 1,2 MB
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  • Perizia di stimactu note chiarimento_signed (1).pdf · 212 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 febbraio alle 12:00 · deposito entro il 11 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale