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LOTTO UNICO · Civita Castellana (VT)

Immobile residenziale a Civita Castellana (VT)

Via Rio Fratta, 20, 01033 Civita Castellana VT, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Civita Castellana

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 694 €/m²
0 €/m² 694 780 1150

La base è −11% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili780–1150
box550–850
ville e villini1100–1500

Cosa compri

FG 48
Particella 74
4565 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

91 m²cat. A/2rendita 307 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 38.719 € (rendita 307,29 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
3585 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 35.492 € (rendita 307,29 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Presenti difformità edilizie sanabili (riferimento al quesito n. 14, non riportato nell'estratto); la stima è decurtata di 6.000 euro per i…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena Proprietà degli esecutati, ciascuno per la quota di 1/2 e insieme per l’intero. Immobile censito al Nuovo Catasto Edilizio Urbano, Comune di Civita Castellana, Foglio 48, Particella 74, Subalterno 11, Zona censuaria -, Categoria A/2, Classe 1, Consistenza 3,5 vani, Superficie catastale totale 81 mq, Superficie catastale totale escluse aree scoperte 79 mq, Rendita 307,29 euro, sito in Via Rio Fratta n. 20, Piano T.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 63.169 €112.300 €84.225 €OGGI10 giu 202616 dic 20267 ott 20261 asta senza offerte · −44% in 6 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Civita Castellana

Documenti e offerta

  • Ordinanza1 - Ordinanza di vendita.pdf · 503 KB
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  • Perizia di stima3 - Elaborato peritale_Versione privacy.pdf · 2,4 MB
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  • 5 - Doc fotografica5 - Doc fotografica.pdf · 973 KB
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  • 4 - Quadro sinottico4 - Quadro sinottico.pdf · 94 KB
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  • Provvedimento2 - ORDINANZA INTEGRATIVA DELL'ORDINANZA DI DELEGA.pdf · 338 KB
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  • Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA REV. 01.2026 cudevit.pdf · 222 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 12:20 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale