Foto del lotto: Immobile commerciale a Santo Stefano del Sole

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 903 €/m²

+74% sopra il massimo di zona

0 €/m² 903 455 993

La base è +74% sopra il massimo di zona per magazzini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	510–610
magazzini	455–520
negozi	560–800
uffici	600–730

Cosa compri

FG 6

Particella 695

4545 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

236 m²rendita 739 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

19.303 €

CON LA PRIMA CASA

registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi

4367 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Pratica di sanatoria urbanistica n. 2/23 (prot. 897 del 27/02/2023) in corso di definizione, con versamento del costo di costruzione ancora…

Descrizione originale · dalla fonte

In Santo Stefano Del Sole, alla Via Fontana Piedicasale, intera proprietà di fabbricato singolo : il compendio staggito si compone di un ampio deposito sito al piano terra, si affaccia su una corte circostante da cui trae accesso, a sua volta confinante con la via Fontana Piedicasale. La superficie complessiva, al netto dei terrazzi, è di mq 528,67 e si compone di un unico ampio locale, con entrostanti tre piccoli vani destinati a wc.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Santo Stefano del Sole

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA di delega alla vendita Es 29-2022 RGE.pdf · 365 KB
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Relazione di stimaRelazione di CTU Oscurata Es. N 29 - 2022.pdf · 633 KB
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Relazione di stimaINTEGRAZIONE ALLA CTU OSCURATA.pdf · 204 KB
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Avviso di venditaII_Avviso_di_vendita_telematica_RGE_29.22.pdf · 299 KB
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PlanimetriaPlanimetrie lotto C.pdf · 373 KB
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Scheda_Lotto_C oscurataScheda_Lotto_C oscurata.pdf · 573 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 15 gennaio alle 10:30 · deposito entro il 14 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Santo Stefano del Sole (AV)

Lavori da regolarizzare